82 Rue des Tulipes, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°73 et du 0.14 % à celui du n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Tulipes, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Tulipes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 82 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 82 Rue des Tulipes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Tulipes par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue des Tulipes se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -18.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Tulipes à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Tulipes est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 15.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
