2 Rue des Violettes, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°1 et de n°16 a.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 2 Rue des Violettes, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Biver.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 122 mètres
Ventes au 2 Rue des Violettes
Les 2 ventes au 2 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Violettes se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -21.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
