225 Rue du Cimetiere, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue du Cimetiere, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue du Cimetiere, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 356 mètres
- - Gardanne à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 922 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 940 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue du Cimetiere dans son marché local
Prix du 225 Rue du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 225 Rue du Cimetiere se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue du Cimetiere par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue du Cimetiere se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 9.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue du Cimetiere à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 225 Rue du Cimetiere est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
