9 Rue du Cimetiere, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cimetiere, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 bis et de n°225.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cimetiere, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 351 mètres
- - Gardanne à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 900 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 913 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cimetiere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cimetiere dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 9 Rue du Cimetiere se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cimetiere par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cimetiere se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 9.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cimetiere à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cimetiere est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
