45 Rue Jean Jaurés, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Jaurés, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 146 mètres
- - Gardanne à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1085 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 402 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 972 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 482 mètres
Ventes au 45 Rue Jean Jaurés
Une vente a été recensée au 45 Rue Jean Jaurés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Jaurés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 45 Rue Jean Jaurés se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Jaurés par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Jaurés se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 16.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Jaurés à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Jaurés est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
