43 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 898 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 173 mètres
- - Gardanne à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 634 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 659 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 502 mètres
Ventes au 43 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 43 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Parmentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 43 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 43 Rue Parmentier se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Parmentier par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Parmentier se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 18.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Parmentier à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Parmentier est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
