21 Rue Puget, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Puget, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Puget, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 212 mètres
- - Gardanne à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 781 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 767 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Puget
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Puget, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Puget dans son marché local
Prix du 21 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 21 Rue Puget se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Puget par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Puget se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 28.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Puget à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Puget est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
