7 Rue Puget, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Puget, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Puget, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 241 mètres
- - Gardanne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 758 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 747 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 187 mètres
Ventes au 7 Rue Puget
Les 3 ventes au 7 Rue Puget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Puget, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Puget dans son marché local
Prix du 7 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 7 Rue Puget se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Puget par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Puget se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 29.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Puget à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Puget est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 7 Rue Puget à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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