1 Square Deleuil, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Deleuil, affiche un prix moyen de 2 820 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Deleuil, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 115 mètres
- - Gardanne à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 669 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 678 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 358 mètres
Ventes au 1 Square Deleuil
Les 7 ventes au 1 Square Deleuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Deleuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Deleuil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Deleuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Deleuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Deleuil dans son marché local
Prix du 1 Square Deleuil par rapport à la voie
Sur Square Deleuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 1 Square Deleuil se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Deleuil par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Deleuil se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 21.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Deleuil à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1 Square Deleuil est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
