31 Allée de l’Aiguadier, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée de l’Aiguadier, affiche un prix moyen de 7 113 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°49 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Allée de l’Aiguadier, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routelle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 641 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée de l’Aiguadier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée de l’Aiguadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée de l’Aiguadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée de l’Aiguadier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de l’Aiguadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de l’Aiguadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée de l’Aiguadier dans son marché local
Prix du 31 Allée de l’Aiguadier par rapport à la voie
Sur Allée de l’Aiguadier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 249 €/m². Avec un prix moyen de 7 113 €/m², le 31 Allée de l’Aiguadier se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée de l’Aiguadier par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée de l’Aiguadier se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
