73 Allée de l’Aiguadier, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Allée de l’Aiguadier, affiche un prix moyen de 7 543 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°49 et du 6.05 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 73 Allée de l’Aiguadier, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routelle à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 631 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 269 mètres
Ventes au 73 Allée de l’Aiguadier
Une vente a été recensée au 73 Allée de l’Aiguadier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Allée de l’Aiguadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Allée de l’Aiguadier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Allée de l’Aiguadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Allée de l’Aiguadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Allée de l’Aiguadier dans son marché local
Prix du 73 Allée de l’Aiguadier par rapport à la voie
Sur Allée de l’Aiguadier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 257 €/m². Avec un prix moyen de 7 543 €/m², le 73 Allée de l’Aiguadier se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Allée de l’Aiguadier par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Allée de l’Aiguadier se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 67.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
