4 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 314 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 422 mètres
Ventes au 4 Allee de la Cascade
Les 0 ventes au 4 Allee de la Cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la Cascade dans son marché local
Prix du 4 Allee de la Cascade par rapport à la voie
Sur Allee de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 4 Allee de la Cascade se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la Cascade par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de la Cascade se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 39.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Allee de la Cascade
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allee de la Cascade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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