2 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 314 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1093 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1568 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Cascade dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Cascade par rapport à la voie
Sur Allee de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 2 Allee de la Cascade se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Cascade par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Cascade se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 39.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allee de la Cascade
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee de la Cascade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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