50 Allée de la Cascade, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Allée de la Cascade, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°30 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 50 Allée de la Cascade, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Allée de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 50 Allée de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Allée de la Cascade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 Allée de la Cascade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Allée de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Allée de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Allée de la Cascade dans son marché local
Prix du 50 Allée de la Cascade par rapport à la voie
Sur Allée de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 50 Allée de la Cascade se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Allée de la Cascade par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Allée de la Cascade se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 25.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
