96 Allée de la Cascade, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Allée de la Cascade, affiche un prix moyen de 5 672 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°85 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 96 Allée de la Cascade, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Allée de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 96 Allée de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Allée de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Allée de la Cascade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Allée de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Allée de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Allée de la Cascade dans son marché local
Prix du 96 Allée de la Cascade par rapport à la voie
Sur Allée de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 672 €/m², le 96 Allée de la Cascade se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Allée de la Cascade par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Allée de la Cascade se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 25.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
