12 Allée des Oiseaux, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Oiseaux, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², identique à celui du n°22 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 12 Allée des Oiseaux, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routelle à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 387 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 814 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Oiseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée des Oiseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Oiseaux dans son marché local
Prix du 12 Allée des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 12 Allée des Oiseaux se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Oiseaux par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Oiseaux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 33.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
