24 Allée des Oiseaux, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Oiseaux, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°22 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 24 Allée des Oiseaux, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutaud à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 360 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 790 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Oiseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Allée des Oiseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Oiseaux dans son marché local
Prix du 24 Allée des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 24 Allée des Oiseaux se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Oiseaux par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allée des Oiseaux se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 37.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
