25 Allée des Roseaux, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 6 565 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°59 et de 6.88 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 25 Allée des Roseaux, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routelle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 484 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 941 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 25 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 565 €/m², le 25 Allée des Roseaux se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Roseaux par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée des Roseaux se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 45.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
