37 Allée du Clos, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée du Clos, affiche un prix moyen de 6 351 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°44 et de 1.53 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 37 Allée du Clos, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routelle à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 470 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 894 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allée du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allée du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée du Clos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée du Clos dans son marché local
Prix du 37 Allée du Clos par rapport à la voie
Sur Allée du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 6 376 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 37 Allée du Clos se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée du Clos par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Allée du Clos se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 40.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
