11 Allée du Rouge Gorge, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Rouge Gorge, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 11 Allée du Rouge Gorge, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routelle à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 696 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Rouge Gorge
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Rouge Gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Rouge Gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Rouge Gorge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Rouge Gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Rouge Gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Rouge Gorge dans son marché local
Prix du 11 Allée du Rouge Gorge par rapport à la voie
Sur Allée du Rouge Gorge, le prix moyen des maisons s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 11 Allée du Rouge Gorge se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Rouge Gorge par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée du Rouge Gorge se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 45.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
