38 Allée Jean Lumière, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Jean Lumière, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°26 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 38 Allée Jean Lumière, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Culasse à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Culasse à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée Jean Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée Jean Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Jean Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Jean Lumière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Jean Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Jean Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Jean Lumière dans son marché local
Prix du 38 Allée Jean Lumière par rapport à la voie
Sur Allée Jean Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 6 359 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 38 Allée Jean Lumière se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Jean Lumière par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée Jean Lumière se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 34.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
