Avenue de la 1ère Division Française Libre, 13420 Gémenos
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la 1ère Division Française Libre, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la 1ère Division Française Libre dans son marché local
Prix Avenue de la 1ère Division Française Libre par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la 1ère Division Française Libre se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 24.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la 1ère Division Française Libre à Gémenos
Le loyer moyen estimé Avenue de la 1ère Division Française Libre est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.04 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la 1ère Division Française Libre
Les ventes enregistrées Avenue de la 1ère Division Française Libre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la 1ère Division Française Libre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1215 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1674 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la 1ère Division Française Libre
Adresses Avenue de la 1ère Division Française Libre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la 1ère Division Française Libre, classées par tranches de numéros.
