Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Corniche du Douard, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 250 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Corniche du Douard dans son marché local
Prix Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des appartements Corniche du Douard se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 18.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Corniche du Douard à Gémenos
Le loyer moyen estimé Corniche du Douard est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Corniche du Douard
Les ventes enregistrées Corniche du Douard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Corniche du Douard
Retrouvez ci-dessous les adresses Corniche du Douard, classées par tranches de numéros.
