11 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 19.58 % à celui du n°13 et du 18 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 11 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charrons à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 893 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 415 mètres
Ventes au 11 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 11 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 11 Avenue de Verdun se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Verdun se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 7.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
