11 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 19.09 % à celui du n°15 et de 17.97 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2013,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 341 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charrons à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 893 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 415 mètres
Ventes au 11 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 11 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 11 Avenue de Verdun se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Verdun se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Gémenos et -2.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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