22 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°20 et de 4.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 354 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charrons à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 931 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 22 Avenue de Verdun se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Verdun se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 53.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de Verdun
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