49 Boulevard du Fer à Cheval, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°51 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du Fer à Cheval, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routelle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 741 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard du Fer à Cheval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 49 Boulevard du Fer à Cheval se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du Fer à Cheval par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du Fer à Cheval se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 27.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du Fer à Cheval à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du Fer à Cheval est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
