31 Boulevard Michelet, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°32 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 31 Boulevard Michelet, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 968 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 412 mètres
Ventes au 31 Boulevard Michelet
Les 2 ventes au 31 Boulevard Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Michelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 31 Boulevard Michelet se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Michelet par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Michelet se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 35.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
