65 Chemin des Maillonnettes, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Chemin des Maillonnettes, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°20 et du 2.23 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Chemin des Maillonnettes, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Chemin des Maillonnettes
Aucune vente n'a été recensée au 65 Chemin des Maillonnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Chemin des Maillonnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Chemin des Maillonnettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Chemin des Maillonnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Chemin des Maillonnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Chemin des Maillonnettes dans son marché local
Prix du 65 Chemin des Maillonnettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Maillonnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 65 Chemin des Maillonnettes se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Chemin des Maillonnettes par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Chemin des Maillonnettes se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 12.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Chemin des Maillonnettes à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 65 Chemin des Maillonnettes est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.92 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
