32 Impasse Lou Paradou, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Lou Paradou, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°44 mais inférieur de 17.03 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 32 Impasse Lou Paradou, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routelle à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 778 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Lou Paradou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Lou Paradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Lou Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Lou Paradou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Lou Paradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Lou Paradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Lou Paradou dans son marché local
Prix du 32 Impasse Lou Paradou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Paradou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 32 Impasse Lou Paradou se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Lou Paradou par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse Lou Paradou se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 29.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
