3 Place Aimé Antola, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Aimé Antola, affiche un prix moyen de 4 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Aimé Antola, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Aimé Antola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Aimé Antola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Aimé Antola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Aimé Antola, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Aimé Antola dans son marché local
Prix du 3 Place Aimé Antola par rapport à la voie
Sur Place Aimé Antola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 3 Place Aimé Antola se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Aimé Antola par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Aimé Antola se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 13.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Aimé Antola à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 3 Place Aimé Antola est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
