4 Place Georges Clémenceau, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Georges Clémenceau, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Georges Clémenceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 4 Place Georges Clémenceau se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Georges Clémenceau par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Georges Clémenceau se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 8.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Georges Clémenceau à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 4 Place Georges Clémenceau est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
