3 Rue Cazal, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cazal, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°250.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
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À propos du 3 Rue Cazal, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 108 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 223 mètres
Ventes au 3 Rue Cazal
Les 0 ventes au 3 Rue Cazal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cazal dans son marché local
Prix du 3 Rue Cazal par rapport à la voie
Sur Rue Cazal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 3 Rue Cazal se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cazal se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 9.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Cazal
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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