Rue du Cazal, 13420 Gémenos
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Cazal, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cazal dans son marché local
Prix Rue du Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cazal se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 16.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cazal à Gémenos
Le loyer moyen estimé Rue du Cazal est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cazal
Les ventes enregistrées Rue du Cazal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cazal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1061 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1519 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cazal
Adresses Rue du Cazal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cazal, classées par tranches de numéros.
