4 bis Rue Cazal, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 bis Rue Cazal, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Cazal
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Cazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Cazal dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Cazal par rapport à la voie
Sur Rue Cazal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 4 bis Rue Cazal se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Cazal se situe 16 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 21.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Rue Cazal
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Cazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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