8 Rue du Cazal, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cazal, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue du Cazal, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cazal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cazal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cazal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cazal par rapport à la voie
Sur Rue du Cazal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 8 Rue du Cazal se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cazal se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 16.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
