3 Rue de la Courtine, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Courtine, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 3 Rue de la Courtine, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Courtine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Courtine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Courtine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Courtine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Courtine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Courtine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Courtine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Courtine par rapport à la voie
Sur Rue de la Courtine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 3 Rue de la Courtine se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Courtine par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Courtine se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 28.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
