8 Rue de la Courtine, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Courtine, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue de la Courtine, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 298 mètres
Ventes au 8 Rue de la Courtine
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Courtine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Courtine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Courtine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Courtine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Courtine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Courtine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Courtine par rapport à la voie
Sur Rue de la Courtine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 8 Rue de la Courtine se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Courtine par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Courtine se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 5.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
