2 Rue des Artistes, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Artistes, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et du 0.4 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue des Artistes, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Artistes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Artistes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Artistes par rapport à la voie
Sur Rue des Artistes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 2 Rue des Artistes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Artistes par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Artistes se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 28.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
