Rue Dominique Piazza, 13420 Gémenos
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dominique Piazza, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 301 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dominique Piazza dans son marché local
Prix Rue Dominique Piazza par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dominique Piazza se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 19.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dominique Piazza à Gémenos
Le loyer moyen estimé Rue Dominique Piazza est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dominique Piazza
Les ventes enregistrées Rue Dominique Piazza témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dominique Piazza
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1119 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1583 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 293 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dominique Piazza
Adresses Rue Dominique Piazza
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dominique Piazza, classées par tranches de numéros.
