12 Rue du Cazal, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cazal, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 12 Rue du Cazal, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 221 mètres
Ventes au 12 Rue du Cazal
Les 2 ventes au 12 Rue du Cazal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cazal dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cazal par rapport à la voie
Sur Rue du Cazal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 12 Rue du Cazal se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cazal se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 13.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
