1 bis Rue du Grand Cavaillon, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Grand Cavaillon, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Grand Cavaillon, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 285 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Grand Cavaillon
Les 2 ventes au 1 bis Rue du Grand Cavaillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Grand Cavaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Grand Cavaillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Grand Cavaillon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Grand Cavaillon par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cavaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 1 bis Rue du Grand Cavaillon se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Grand Cavaillon par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Grand Cavaillon se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 25.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Grand Cavaillon à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Grand Cavaillon est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
