3 Rue du Grand Cavaillon, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grand Cavaillon, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Grand Cavaillon, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Grand Cavaillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Grand Cavaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Grand Cavaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Grand Cavaillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grand Cavaillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grand Cavaillon par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cavaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 3 Rue du Grand Cavaillon se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grand Cavaillon par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Grand Cavaillon se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 19.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Grand Cavaillon à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Grand Cavaillon est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
