4 Rue du Grand Cavaillon, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grand Cavaillon, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grand Cavaillon, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 271 mètres
Ventes au 4 Rue du Grand Cavaillon
Une vente a été recensée au 4 Rue du Grand Cavaillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grand Cavaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grand Cavaillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grand Cavaillon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grand Cavaillon par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cavaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 4 Rue du Grand Cavaillon se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grand Cavaillon par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grand Cavaillon se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 12.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grand Cavaillon à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grand Cavaillon est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
