115 Rue Sébastien Maurice Lambert, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Sébastien Maurice Lambert, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°146 et de n°165.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Sébastien Maurice Lambert, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 870 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue Sébastien Maurice Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue Sébastien Maurice Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Sébastien Maurice Lambert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 115 Rue Sébastien Maurice Lambert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Sébastien Maurice Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Sébastien Maurice Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Sébastien Maurice Lambert dans son marché local
Prix du 115 Rue Sébastien Maurice Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Maurice Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 115 Rue Sébastien Maurice Lambert se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Sébastien Maurice Lambert par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Rue Sébastien Maurice Lambert se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 14.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Sébastien Maurice Lambert à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Sébastien Maurice Lambert est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
