146 Rue Sébastien Maurice Lambert, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Sébastien Maurice Lambert, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°165 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°115.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Sébastien Maurice Lambert, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 2529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 841 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue Sébastien Maurice Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue Sébastien Maurice Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Sébastien Maurice Lambert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 146 Rue Sébastien Maurice Lambert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Sébastien Maurice Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Sébastien Maurice Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Sébastien Maurice Lambert dans son marché local
Prix du 146 Rue Sébastien Maurice Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Maurice Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 146 Rue Sébastien Maurice Lambert se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Sébastien Maurice Lambert par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Rue Sébastien Maurice Lambert se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 16.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Sébastien Maurice Lambert à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Sébastien Maurice Lambert est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
