45 Rue Sébastien Maurice Lambert, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sébastien Maurice Lambert, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°31 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Sébastien Maurice Lambert, 13420 Gémenos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 926 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sébastien Maurice Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sébastien Maurice Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sébastien Maurice Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sébastien Maurice Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sébastien Maurice Lambert dans son marché local
Prix du 45 Rue Sébastien Maurice Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Maurice Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 45 Rue Sébastien Maurice Lambert se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sébastien Maurice Lambert par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sébastien Maurice Lambert se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 22.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Sébastien Maurice Lambert à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Sébastien Maurice Lambert est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.92 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
