10 Avenue de la Cote Bleue, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Cote Bleue, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Cote Bleue, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1632 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 413 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1237 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Cote Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Cote Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Cote Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Cote Bleue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Cote Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Cote Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Cote Bleue dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Cote Bleue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cote Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 10 Avenue de la Cote Bleue se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Cote Bleue par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Cote Bleue se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 5.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Cote Bleue à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Cote Bleue est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
