Avenue de la Cote Bleue, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Cote Bleue, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 385 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Cote Bleue dans son marché local
Prix Avenue de la Cote Bleue par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Cote Bleue se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 5.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Cote Bleue à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé Avenue de la Cote Bleue est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Cote Bleue
Les ventes enregistrées Avenue de la Cote Bleue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Cote Bleue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 510 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1092 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Cote Bleue
Adresses Avenue de la Cote Bleue
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Cote Bleue, classées par tranches de numéros.
