2 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 bis et de n°13.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 337 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Republique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Avenue de la Republique se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Republique par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Republique se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -21.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
