25 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 246 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Republique, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 25 Avenue de la Republique se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Republique par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Republique se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 11.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Republique à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Republique est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
